Permuta de Imóveis

Colocar seu imóvel na negociação pode ser um ótimo negócio, pois terá poupança fiscal, poupança de tempo e comodidade. Porém, atente-se para o exposto a seguir:
- Mobílias não agregam valor
Mobiliar o imóvel pensando em uma alta valorização pode ser um risco, pois pesosas possuem gostos diferenciados.
- Reformas
Alteração de plantas, obras, reformas e etc, na maioria das vezes é uma necessidade e um gosto particular, que pode, no futuro, ocasionar uma desvalorização do seu imóvel. O investimento feito poderá não ter o retorno esperado posteriormente.
Agora vejamos através de porcentagens:
2% de chances de sucesso caso seu interesse seja operar uma permuta de 100% (um imóvel pelo outro), pois a cada 100 imóveis, somente 2 deles terão inicialmente a possibilidade na aceitação desta operação. E além do mais, seu imóvel tem que entrar no perfil que o vendedor deseja, tais como: localização, valores, número de cômodos, etc.
25% de chances de sucesso de negócio caso seu interesse seja operar uma permuta em torno de 70% do valor de compra. Lembrando que os perfis desejados de ambos envolvidos, comprador e vendedor, tem que convergir no perfil do imóvel.
75% a 80% de chances de sucesso caso seu interesse seja operar uma permuta em torno de 30% a 50% do valor de compra.
Um dos fatores que levam as porcentagens acima é que o vendedor, na imensa maioria das vezes, esta vendendo seu imóvel para comprar outro ou até mesmo por necessidade de capitalizar-se. Então, uma das coisas que deixa a proposta formulada mais interessante é de como será a torna monetária, onde o "à vista" será sempre um fator que pode ser decisivo para o sucesso da negociação. 
Posteriormente, vem a forma parcelada, onde a preferência sempre será por um parcelamento em curto prazo.
Caso você esteja tentando efetuar uma compra através do formato citado neste texto, e não está obtendo sucesso, a dica é buscar neste texto, e não está obtendo sucesso, sugerimos buscar alguma opção que aceite um parcelamento de médio a longo prazo, pois assim você poderá efetuar uma projeção da venda do seu imóvel em até 18 meses, lembrando que o melhor seria entre 6 a 12 meses para que não ocorra a depreciação do seu bem.
Amigos clientes, vale salientar que o corretor profissional que está ajudando a realizar esta aquisição tem direto à comissão no valor de 6% sobre o total da transação e, caso seu imóvel esteja entrando como permuta em uma negociação, haverá também o percentual de 6% sobre o valor do seu imóvel.

Texto de Edson Vilela (corretor de imóveis de Balneário Camboriú)
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